Asbaşkanımız Hamdi Akın gayrimenkul projelerine yönelik açıklamalar yaptı

Gayrimenkul projelerine yönelik sunumu gerçekleştirmek üzere kürsüye gelen Asbaşkanımız Hamdi Akın şu açıklamaları yaptı:

“Sözlerime sevgili Bülent kaptanın kızını kaybetmesinden ötürü başsağlığı dileyerek başlamak istiyorum. Topluluk olarak başımız sağ olsun.

MALTEPE ARAZİSİ

Seçildiğimizden bu yana gayrimenkuller konusunda önemli biçimde çalışmaya başladık. Bildiğiniz üzere Fenerbahçe’de geçmiş periyotlardan gelen epeyce, gerekse devletten tahsis yoluyla bize intikal etmiş gerekse satın alma yoluyla intikal etmiş bir grup emlakımız ve gayrimenkullerimiz var. Bunların kıymetlendirilmesi için büyük bir çalışma başlattık ve bunlardan en hazır olanı Maltepe toprağıydı. Maltepe toprağında Fenerbahçe’nin Futbol Akademisi tesislerinin yapılması planlanmış. Yani benim idareye gelmemden önceki, yeniden Sayın Başkanın başında bulunduğu idare geçtiğimiz 6 sene içerisinde tüm bunlar planlanmış, projeleri yapılmış, tüm uygulama projeleri bitirilmiş, başlamaya hazır biçimde en hazır proje olarak Fenerbahçe Futbol Akademisi projesi vardı. Çabucak o bahisle ilgili çalışmaya başladık. İdari müsaadeleri, arsa birleştirmeleri vs… Sonuçta belediyeyle olan alakalar ve ruhsat almak için gerekse, natürel bu arazi bize Ulusal Savunmadan geçmiş, onlarla olan görüşmeler… Kulübümüzün profesyonelleriyle birlikte bu sorunları kısa vakit içerisinde hallettik ve nisan ayının başında tekrar Koç Kümesine ilişkin ARK inşaatla maliyet + %5 şeklinde… %5 niçin var? Maliye kesinlikle bir kâr belirtilmesini istiyor yoksa maliyetine yapmayı Koç Kümesi teklif etmişti. Fakat %5 kârlılık kesinlikle koymak zorundayız diye maliyet + %5 kârlılıkla ARK İnşaatla kontrat yaptık. Bu kontratın çabucak ardından müşavir firmamızı belirledik. Müşavir firmamız da Amerikan menşeili Turner diye bir firma vardır, tahminen bir kısmınız bilir. İş hayatım boyunca tekraren kendileriyle çalıştım. Son derece işin ehli bir firmadır. Onlar da maliyet denetimini yapacaklar. En düşük maliyetlerle tesislerimizi bitirmeye çalışacağız.

Son derece değerli bir tesis. Çünkü Samandıra tesislerimiz bundan sonra burada ve altyapıda olan atletlerimiz burada eğitim almaya başlayacaklar. O bakımdan Fenerbahçe Futbol Akademisini çok önemsiyoruz, tıpkı vakitte Fenerbahçe’nin geleceği olarak da bakıyoruz. Epeyce büyük bir tesis. 7 tane futbol alanı var içinde. Ayrıyeten eğitim alanları da var. Eksiksiz bir tesis. Aşağı üst maliyeti 50 ila 60, 65 milyon Euro civarında olabilecek bir tesis. Neden bu kadar geniş aralıkta söylüyorum? Zira dolar ya da Euro’nun durumunun iki sene içerisinde nerelere gideceğini bilmiyoruz. Daima burada durursa 60-65’leri bulur. Euro 50’lere, 60’lara hakikat giderse biraz daha ortalarda bitirme imkânımız olacaktır.

Bu tesisler başlamıştır. Gidip yerinde görebilirsiniz. ARK İnşaat şantiyelerini kurmuştur Denetim teşkilatını bu hafta bitirdik. Önümüzdeki 10 gün içerisinde onlar da şantiyelerini kurup başlayacaklardır. ‘Bir işe başlamak bitirmenin yarısıdır’ derler. En kısa müddette burayı faz faz bitirmeye çalışacağız. En azından alanların bir kısmını yapıp Samandıra’daki tesislerimizi boşaltmaya çalışacağız. Alışılmış Samandıra’daki tesislerimiz de Bayan Futbol Grubumuza mı verilir ya da ne formda kıymetlendirilir o artık İdare Kurulu’nun ya da bizden sonrakilerin bileceği iş.

FENERBAHÇE KOLEJİ ARAZİSİ

İkinci tesis olarak Fenerbahçe Koleji’nin yerini söyleyebilirim. Kolej eğitim alanı. O eğitim alanı içerisinde de bir kolejimiz vardı ama kolejimiz sarsıntıya dayanıksız çıktı. Bir yıkım raporu çıktı ve bunun üzerine tesis boşaltıldı, yıkım faaliyetlerine başlandı. Bu arsa ne olacak? Sonuçta 26 dönüm, kentin de merkezinde hayli bedelli bir arsa. Ancak eğitim alanı. Bunun Fenerbahçe’ye gelir getirici bir hale dönüştürmek için Etraf Bakanlığı’yla önemli görüşmelere başladık. Aşağı üst 3-4 aydır görüşüyoruz. Görüşmelerimiz sonucunda almak üzereyiz. Onlar da bize son derece olumlu yaklaşıyorlar. Önümüzdeki 2-3 ay içerisinde bu arsamızla ilgili daha geniş, hoş muştular verebileceğim. Şu an bina yıkılmaktadır, proses devam ediyor. Bizim de Etraf Bakanlığı’yla çalışmalarımız birebir devam etmektedir.

DEREAĞZI TESİSLERİMİZ

Dereağzı Tesislerimiz biliyorsunuz mabedimiz. 2000-2002 arasında Yönetim Kurulu Üyesiyken orada çok vaktim geçmişti. En son gittiğimde çok eskimiş ve yıpranmış halde bulduk. Sayın Başkan da ‘Buraya el atalım, yenileyelim.’ dedi. Aslında bir grup raporlar yapılmış. Zelzele hepimizin gündeminde, zelzele raporları var, birtakım binaların güçlendirilmesi koşul. O güçlendirmelerin yanında birtakım binaların da yıkılıp yine yapılması lazım. Bu minvalde master proje yaptık. ‘Dereağzı’nı baştan aşağı yenileyelim.’ dedik. Sponsorlarımız marifetiyle yapacağımız bir faaliyet olacaktır bu. Voleyboldan başlayacağız. Hulusi Bey ‘Salonum yok.’ diye ivedi ediyor. Bir idman salonuyla başlayacağız. Bu idman salonunu yaptıktan sonra basketbol salonları, boks, masa tenisi, yelken ve küreğe geçeceğiz. En sonra sanıyorum futbol okullarının alanlarını bitireceğiz. Bunlar faz faz olacak zira orada hayat devam ediyor. Şu anda yemekhaneyi taşıdık. Yerini atletlerimizin daha uygun kullanabilmesi için diğer bir alana dönüştüreceğiz. Yani Dereağzı’nda da önemli bir çalışma yapıyoruz. Kadıköy Belediyesi’yle olsun, Etraf Bakanlığı’yla olsun, Vakıflar Genel Müdürlüğü’yle olsun… Hatta çarşamba günü Çevre Bakanlığı ve Kadıköy Belediyesi Vilayet Müdürleriyle bakanlıkta toplantım olacak. Bu mevzuda çok yardımcı oluyorlar bize. Plansız bir iş yapmak istemiyoruz, kaçak bina yapmak istemiyoruz açıkçası. Her şeyiyle yöntemine uygun, Fenerbahçe’ye yakışır, kimsenin gerisinden bir şey söyleyemeyeceği planlı uygulamalar yapmak istiyoruz. Huzurunuzda onlara bir defa daha teşekkürü borç biliyorum. Hem Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Bey, hem de Vilayet Müdürümüz Malik Ejder Bey bize çok yardımlarda bulunuyorlar.

KENAN CİHAN LİSESİ ARAZİSİ

Kenan Cihan Lisesi’nin çok uzun bir öyküsü var. 25 sene önce ben yönetimdeyken de vardı artık de var. Nihayet bitti ancak Kasım 2024’te bitti. Tüm haklarını aldık. Biz seçildiğimiz vakit bile bizim değildi. Kasım 2024’te her şeyiyle bitti. 30 yıllık bizimdir. Daha sonra uzatılır mı bilmiyorum. Oraya bir proje yapabilme hakkını elde ettik. Burası bir ticari alan. Ticari alana yakışır bir proje çizdik. Buradan Fenerbahçe önemli bir gelir elde edebilir, bu gelirle öbür inşaat faaliyetlerini yapabilir diye düşünüyoruz. Bir yandan sarfiyat merkezlerimiz var, geriye dönüşü olmayan yatırımlarımız var. Öbür yandan da kar merkezi olan, gelir merkezi olan projelerimiz var. İkisinin birbirini finanse edebileceği, bir açık oluşursa da bunu bizlerin tamamlayabileceği bir yapıda devam ediyoruz.

ATAŞEHİR ARAZİSİ

Ülker Spor ve Aktiflik Salonu yanında önemli bir yerimiz var. O yerimiz da spor alanı. Orayla ilgili olarak gerek Cumhurbaşkanımızla gerek Bakanımızla gerek Vilayet Müdürleriyle, Ataşehir Belediye Liderimizle görüşmelerimiz devam ediyor. Kısa müddette hoş haberleri oradan da vereceğime kelam veriyorum, ümit ediyorum. Sanıyorum onu da muvaffakiyetle geçeceğiz ve tüm bu projelerin geliştirmesini tamamlamış olacağız.

STAT PROJESİ

Hepinizin merak ettiği öteki bir bahis olduğunu da biliyorum. O da stat projesi. ‘Stat ne olacak?’ diye soracaksınız. Statla ilgili iki arkadaşımız Ankara’dan geldi. Biri mimarımız Adnan Aksu, stadın müellifidir. Biz 2000 yılında Adnan’la bir arada çalışmıştık. Maraton kısmının yıkımında, üretiminde Adnan’la birlikte Hamburg stadına gitmiştik, stadın projelerini alıp birebirini uygulamıştık. Birinci sefer loca konseptini Hamburg’tan getirmiştik. Orası da 57 bin kişilik stattır. Kendisi artık bir sunum yapacak. Onun yanında çelik ve statik konusunda Ankara’nın bedelli firmalarından olan Atak Mühendislik, Halit Bey nasıl yapılacağıyla ilgili bilgi verecek.”

SEYİRCİ KAPASİTESİ 64160’A ÇIKACAK

Kürsüye gelen Mimar Adnan Aksu stat projesi sonucunda yapılacak değişiklikler ve stat kapasitesiyle ilgili bilgiler verdi. Aksu, “Birbiriyle ayrılmaz bütünlük içerisinde olan iki gayemiz vardı. Kulübün de istediği buydu. Biri bu statta birçok memleketler arası maçların da yapılabileceği bir büyüklüğe ulaşmaktı. Onun için seyirci sayısının arttırılması birinci amacımızdı. İkinci olarak da bu değişen konfor şartlarına nazaran stadın daha toplumsal, daha konforlu, giriş çıkışından boşalmasına, etrafla bütünleşmesine kadar tekrar ele alınmasını ve tekrar öncü bir stat haline gelmesini hedefledik. Hem seyirci sayısını bir ölçü arttırdık hem de dağılırken yahut dolarken kimseyi rahatsız etmemesi için bir kadro düzenlemeler yaptık.

Seyirci sayısını artırabilmemiz için kale gerisi tribünlerimiz daha alçak, maraton ve Fenerium’un olduğu tribünler daha yüksek zira localar birinci yapılmaya başladığında çok ilgi gördüğü için biz bir kat daha loca yapmak için iki tarafı yükseltmiştik, kale gerileri alçak kalmıştı. Artık seyirci sayısını arttırmak için kale artlarına ek yapmak istedik. Bunu yapmak için de çatının havaya kalkması gerekiyor. Çatıyı havaya kaldırmak için de yeni bir sistem bulduk. Çatıyı sökmüyoruz, yalnızca membranları söküyoruz ve tüm o ana kirişleri krikolar vasıtasıyla üst yanlışsız kaldırıyoruz. Bu krikolar yurt dışından kiralanacak ve tüm çatı 6 metre üst kalkacak. Ondan sonra membran tekrar kurulacak.

Bu stadın vizyonu biraz da Avrupa Şampiyonası’nda tahminen final, yarı final oynanması düşünülerek yapıldı. Tüm UEFA, FIFA kriterlerine uygun hale getirildi. Bunlar 3-5 yılda bir değişiyor. Birinci andaki şartlar şu anda yok. 2024 UEFA kriterlerine nazaran hazırladık.

Kale gerisinde 4900’den 9800 seyirci artışı sağlıyoruz. Maraton ve Fenerium’da 2800’erden 5600 kişi sağlıyoruz. Bununla bir arada köşelerde çatı kalktığı için boşluk oluyor direklerin olduğu yerde. 4 tane yeni VIP loca yaptık. Bu localar iki katlı 50’şer kişilik. Dışarıdan asansörü, merdiveni olan, bağımsız girişi olan localar. Şu anda otoparkın üstünde bir platformumuz var. O platformun üzerini büsbütün kapatıyoruz. Tüm katları birbirine bağlayan ve spor temalı tesisler yapıyoruz. Üst kotta hafta sonları etraftaki insanların spor yapabilecekleri bir çatı bahçesi yapıyoruz. Bunun dışını bir kabukla kaplıyoruz.

Köşelerde 50’şerden 200 kişilik localar olacak. Ambulans ve araç girişinin olduğu köşelerde de seyirciler olacak. Toplamda 16 bin 160 seyirci eği olacak. Bu şu anki stadım 3’te 1’i demek. Toplam seyirci sayımız 64160’a çıkacak.” dedi.

Atak Mühendislik Yönetim Kurulu Lideri Halit Levent Akbaş ise, “Stadı büyütebilmek için mevcut membranlı çatı kirişlerinin bir halde yükseltilmesi gerekiyordu. Bunu sökmek ve tekrar yerine koymak çok mümkün değil. Lakin ilerlemiş teknolojilerle bunları biraz evvel görüntüde seyrettiğimiz kriko sistemiyle her bir kulenin üzerinde yaklaşık 6 metre üst kaldıracağız. Bunu yapmadan evvel de membranları sökeceğiz. Membranlarla birlikte yükseltmemiz mümkün değil. Yaklaşık 6 metre yükseldikten sonra bu çatıya gelecek rüzgar, sarsıntı vs. yükleri de fark edecek. Şu anda stadın orjinal rüzgar yükleri dağılımını yapan firmayla çalışacağız, onlar da çok heyecanlandılar. Burada kaldırma işleri kısım bölüm olacak. Her seferinde 30-40 cm ancak tüm çatıyı yükselteceğiz. Bunu dünyada yapan, bu teknolojiye haiz bir Amerikalı bir İsveçli firmayla konuşuyoruz. Sistem olarak tüm ekipmanları kiralayacağız. Bir sürpervizör buradan gelecek kalan işleri de ulusal mühendislerimiz, personel ve teknik elemanlarımız yapacak.

Biz şayet başlangıçta bu stadı 4 kulenin üstünde yükselen yahut taşınan bir yapısal bir çelik, çatı olmasaydı tüm bu süreçleri yapma ihtimalimiz olmayacaktı. Bu bir ileri görüşlülük mü baht mı bilemiyorum. Büyük bir baht bu. Bu türlü olunca çatıyı hiç sökmeden yapabilme bahtına sahibiz. Başka husus da stadımızın altında önemli bir yer problemi var. Vaktinde 40-60 metre kazıklarla taşıtmıştık sistemimize. Allah’a şükürler olsun bugün 1 cm bile oturma, çatlama vs. yok. Yapımızın mevcut hali büsbütün zelzeleye sağlam. Bunun tahlilleri, yeni kodlara, yerçekimi ivmelerine nazaran tekrar denetim ediliyor. Mevcut yapımızdan da ek edeceğimiz tribünleri ve çatının sistemini de büsbütün mevcut yapımıza ziyan vermeyecek formda ikisini birbirinden ayırarak ve yeni sarsıntı şartnamelerine nazaran tasarlıyoruz. Bununla ilgili yurt içi ve yurt dışı sarsıntı uzmanları, profesörler, hepsiyle koordineli bir çalışma yapıyoruz. İnşallah en kısa müddette hayata geçireceğiz. İnşallah tüm Fenerbahçelilere ve memleketimize bu stat güzel ve uğurlu olur.

Tasarım da çok değerli. Mevcut bir yapıya ek bir yapı oturtacağız. Tabanın durumu malum. İstanbul’un yapısal bakımdan hassasiyeti malum. Buradaki tasarım hizmetleri de önemli vakit alacak. Biz de statta maç oynanırken tüm tasarım imalat işlerini bitireceğiz. Maçlar bittiği, dönem kapandığı vakit da tüm çelikleri stada giydirmeye başlayacağız. Bunun için de 4-6 ay üzere mühletler olabilir her şey yolunda giderse.” diye konuştu.

Son olarak Adnan Aksu ile Halit Levent Akbaş, maç günleri stat etrafında yaşanan trafik sıkışıklığının tahlili için stat etrafındaki yolun viyadük yapılabileceğini belirttiler. Akbaş, “Bağdat Caddesi maç günleri kapanıyor, sıkışık bir hale geliyor. Hem şikâyetlerden kurtulmak hem trafiğin akışını hem de stadın giriş çıkışını rahatlatmak için yolu viyadük yapmak. Şimdi Belediye ve karayolları yetkilileriyle görüşmedim. Görüşmeler sürecek. O yol kot olarak yüksek geliyor, stadımızın altında yere iniyor. Yere inmesine gerek yok. Dümdüz devam edip Fenerium’un tavanından geçecek, altı bizim kullanım alanımız olacak. Taraftarlarımızın bir bekleme alanı üzere olacak.” diye konuştu.

2026 NİSAN’DA BAŞLAYACAK

Tekrar kelam alan Asbaşkanımız Hamdi Akın, “4 tane kolonun üzerinde olması çok kıymetli. O dört kolona 4 büyük loca yapacağız 50’şer kişilik. Statik açıdan da çok değerli. Maratonu yıkıp yaparken alta önemli kazıklar çakmıştık. Dayanıklılık pek uygundur. Yıktıktan sonra başlatmış, projelerini yapmış sonra İdare Heyetinden ayrılmıştım. Benden sonra Nihat Özbağı devam edip yapmıştı. Onunla da istişare ettik. Varsa fazla bilgileri aldım. O vakitten beri kopmuştum.

Böyle bir şeye kavuşacağız. Başladık. Sıkıntı bir iş. 2000’lerdeki koşullar yok. Bir tarafı yıktık, 3 tribünle oynadık, orayı inşa ettik. Hem trafik olarak müsaitti, hem toplumsal bakış olarak hem de finans olarak. Yapılar da betonarme yapılardı, kolay kolay yaptık. Artık o kadar kolay değil. Mevcut bir binanın üzerine çelik konstrüksiyon büyütmeler yapacağız. Bunların rüzgar tünellerinde önemli testler olacak.

Ne vakit olacak bütün bunlar? 2026’nın nisanı üzere düşünüyoruz. O vakte kadar Karayolları’ndan olsun, İBB’den olsun, Etraf Bakanlığı’ndan olsun, en kıymetlisi Gençlik ve Spor Bakanlığı’ndan olsun müsaadeleri almamız gerekecek. Gençlik ve Spor Bakanı’na teşekkürlerimi sunuyorum. Kendisiyle bu husus konuşuldu, kendisi hem ardında olacağını, sonuna kadar destekleyeceklerini söylediler. Bunlar bizim için çok bedelli. O takviyeler ve yardımlar olmazsa bürokraside vakit içerisinde onlar kösteğe dönüşüyor ve ilerleyemiyoruz. İradenin kesinlikle projelerin gerisinde olması lazım. Bürokrasinin de ona nazaran kendisine istikamet verip işleri kolaylaştırması lazım. Bu bizler için son derece kıymetli. Bugün hiçbir şikâyetimiz yok. Bu yardımlaşmayı sağlamış durumdayız.

Nisan’da başlayıp 4 aya muhtaçlığımız var. Tüm çelik konstrüksiyon dışarıda yapılacak. Diyelim ki imalatına ağustos ayında başlayacağız. Bunlar bir yerde depolanacak. Sonra krikolarla çatı kalktıktan sonra nisan ayından itibaren onları monte edeceğiz. 4 ay üzere görünen şey 1-1,5 sene sürecek tahminen. Montaj için 4 aya muhtaçlığımız var. Büyük bir gelir kaybına uğramayacağız. İnşallah stadımızda maç yapılmaya devam edecek.” tabirlerini kullandı.

VEFA KÜÇÜK YÜZME HAVUZU

Son olarak Vefa Küçük Yüzme Havuzuyla ilgili bilgiler veren Asbaşkanımız Hamdi Akın, “Vefa Küçük Yüzme Havuzumuzla ilgili de çok önemli çalışmalar yapıyoruz. Tüm proje çalışmaları başladı. Hem zelzele istikametiyle hem de toplumsal yerlerinin baştan aşağı yenilenip pırıl pırıl bir tesis armağan edeceğiz. 1 Eylül’de başlayacağız zira ağustos ayında yüzme yarışları varmış, kiralanmış.” diyerek kelamlarını tamamladı.

Basın Fotoğrafları